2月海口房价同比下降6.3%

　　国家统计局发布的2月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。记者了解到，2月份海口新建商品住宅同比降6.3%，三亚新建商品住宅价格指数同比降5.4%，两市降幅均扩大。

　　据了解，2月份海口新建住宅价格环比下降0.6%，同比下降6.2%；三亚新建住宅价格指数环比下降0.2%，同比下降5.3%。海口新建商品住宅价格环比下降0.6%，同比下降6.3%；三亚新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比下降5.4%。二手住宅价格方面，2月份海口二手住宅环比下降0.9%，同比下降6.5%；三亚二手住宅价格环比下降0.1%，同比下降3.0%。

　　在90平方米及以下新建商品住宅方面，2月份海口环比下降0.7%，同比下降6.2%；三亚环比下降0.2%，同比下降2.7%。在90平方米及以下二手住宅方面，2月份海口环比下降0.7%，同比下降6.3%；三亚环比下降0.1%，同比下降2.4%。

　　今年来，海南房地产市场运行总体平稳，销售价格保持平稳。海口市房地产业协会常务副会长、天伦控股海南公司总经理云天龙认为，海南生态环境得天独厚，四季如春，冬暖夏凉，如果能把海南打造成一年四季都能吸引游客过来度假、旅游、养生、养老的旅游目的地，将极大提升海南房地产市场的发展空间。目前，海南大多数项目售价已处于房企保本临界线，整个市场存量比较大，房企的去化任务比较艰巨，普遍采取了以价换量的营销策略，价格非常优惠。

　　对于目前房价小幅下降，他认为，海南未来楼市总的趋势是量价持续走高。海南销售的是健康的生活人居，随着老百姓收入水平的不断提高，旅游度假、养生养老等休闲健康需求正在进入成长期，海南土地和生态环境资源十分稀缺，普通商品房的开发比例在降低。随着存量的消化和开发量的下降，房价将上涨。