今年我省房地产市场将呈现回落态势

  四川经济日报讯 （记者 李洋 实习生 刘琳） 日前，记者走访四川省统计局就2015年我省房地产市场走向进行采访，根据第三次全国经济普查数据结果以及2014年我省经济形势报告综合分析，省统计局表示2015年四川房地产市场仍将趋于回落态势。

  四川省统计局总经济师熊建中表示，2014年是全国经济发展极其艰难的一年，房地产行业在调整中下行，成为影响经济发展的一个重要因素。在世界金融危机以后，全国房地产市场已经进入一个大的调整时期，结束过去的超级繁荣时期。

  过去，信贷投入加大，推动房地产发展，使得房地产市场出现繁荣。但是在2014年，信贷推动作用降低，加之购房者购买力和需求没有增长这个矛盾扩大，便抑制了房地产市场的销售，房价随之下跌。对于房地产商来说，利润减少，房源存量堆积，资金链供应不足，不敢轻易加大投资，买方和卖方市场均在等待宏观政策调整。2014年房地产的基本走势也符合我国经济新常态下的规律性特征。调整还需要一段时间。

  2014年12月全国房地产出现回暖迹象，成都市当月新商品房价格降幅收窄。熊建中认为，这是由于2014年全国房地产市场区域差异扩大，房地产分化，加之各地政府出台很多调整政策、措施所致。以四川为例，近期召开的全省城乡和住房建设工作会议上，省住建厅提出落实房地产“去行政化”全面取消限购、现价等行政干预政策，加大“去库存”力度。

  对于2015年我省房地产市场走势，熊建中根据第三次全国经济普查结果来看，2008至2013年，四川省房价均呈缓慢增加趋势。2014年房价回落，房价的下降也使得对工业品的需求减少。熊建中预测，2015房地产市场需求及房价将仍呈回落趋势。